Bienvenue sur notre blog !
Ici, on vous propose de suivre la construction de notre maison à ossature bois en Bretagne. Les blog que nous avons visités nous ont bien aidés pour répondre à un bon nombre de questions que nous nous posions. Donc en retour, nous vous ferons partager notre expérience. Ainsi, peut-être ce blog sera utile pour quelqu'un et la boucle sera bouclée... Bonne lecture !
au début... Il y a un terrain
Il était une fois...
L'histoire débute il y a un an avec la décision de poser les valises de façon durable. Le choix d'une maison à caractère écologique n'était pas pour nous, soyons francs, une évidence ! Mais à moins d'avoir des oeillères ou/et des bouchons dans les oreilles, l'idée s'est imposée d'elle-même au fil du temps...
Une première tentative de construction avait été enclenchée mais le contexte peu propice (crach boursier de 2009, pas de 1929 quand même...) nous avait fait prendre le chemin du retour, bredouilles. Cette maison devait s'implanter dans un lotissement à développement durable et le cahier des charges nous avait montré le chemin vers le Graal de la maison à basse consommation...
Avec le recul, ce repli nous a permis de nous poser d'abord les bonnes questions en ce qui concernait le lieu où nous allions vivre, tout simplement.
Et plutôt que de chercher ailleurs ce que nous avions devant nos yeux : un joli village dynamique et à fort potentiel, pas trop éloigné d'une grande ville, des copains et copines pour les enfants, et des voisins/copains très sympathiques, nous avons décidé de faire construire à l'endroit même où nous vivions déjà !
le lieu avant tout.
Le lieu
La mairie a décidé de créer des lotissements et nous avons postulé pour l'obtention d'un terrain. Enfin des papiers à remplir !
De nombreux critères ont été demandés (abandonnés au profit d'un seul depuis...) afin de sélectionner des candidats. On nous a par ailleurs demandé de choisir 5 terrains potentiels pour établir notre future maison.
A ce niveau, l'aide s'organise déjà. En effet, un copain propriétaire d'un terrain attenant à ce lotissement nous conseille sur les lots les plus intéressants. Une bonne boussole, la carte du lotissement, et une connaissance du relief nous ont été d'une grande aide.
Une certaine période s'écoula... Et la nouvelle tomba : On a le premier choix !!! Super mais peut-être aussi significatif d'un succès mitigé du lotissement... L'avenir nous le dira.
Le terrain se situe dans une impasse. L'accès est au nord et la partie jardin au sud. La superficie totale s'élève à 540 m2. Une partie est constructible en limite de propriété. Les autres côtés ont 3m de retrait. La partie sud n'offre pas de vis-à-vis direct et laisse présager une exposition maximum au soleil...
Les choix techniques
Une ossature bois : Pourquoi pas ! Là, nous vous laissons fouiller sur le net les 1000 et une raisons de faire construire une maison en bois. Pour s'en convaincre, la meilleure chose à faire est d'aller en visiter !
Une isolation par l'extérieur : Principe bien plus efficace, il stoppe l'air froid venant de l'extérieur. (Voir le site indiqué sur la page).
L'orientation sud : Accumuler, sans rien faire, de la chaleur et de la luminosité.
Le toit courbé de 30° : Ce type de toit réalisé en zinc permet d'une part de ne pas avoir de prise au vent si l'on place la déclivité côté nord et d'autre part de pouvoir bénéficier d'aucun rampant dans les chambres situées à l'étage.
Les baies vitrées : situées au sud, elles sont le meilleur chauffage que l'on puisse trouver !
Le poêle à bois : économique, indépendant (pas besoin d'électricité et en Bretagne c'est un argument !) convivial, il faut néanmoins choisir celui qui convient le mieux à votre rapport à la chaleur et à la maison. En effet, la chaleur qui provient d'un poêle en fonte dans une maison en bois, c'est étouffant ! Un poêle entouré d'émail est plus doux à la sensation tout comme les pierres.
Cependant, il faut 2 heures pour que la sensation de chaleur commence à se sentir avec un poêle de masse (pierre, fonte, émail...) tandis qu'un poêle en métal est chaud immédiatement ce qui se rapproche le mieux d'un chauffage obtenu avec des radiateurs. En outre, Il n'y a pas de phénomène d'étouffement donc pas la peine d'ouvrir les fenêtres parce qu'on a trop chaud!
Il faut éviter au maximum d'avoir des vitres ou alors toutes petites. En effet, les vitres font perdre du rendement à votre poêle et en plus c'est vraiment casse-pied à nettoyer. Attention, on chauffe avec la braise et pas avec les flammes. La peau de bête, les coupes de champagne, le feu ardent de la cheminée qui fait brûler d'impatience : laissez ça à James Bond !
Pour la grandeur, plus le foyer est petit et meilleur est son rendement. Donc un poêle pouvant accueillir des bûches de 33 cm c'est parfait. Pour les fameux Kwh d'un poêle, il faut réaliser une équation incluant le volume à chauffer, le type d'isolation, l'orientation de la maison, d'autres moyens de chauffage, voir un système périphérique (puits canadien, vmc double flux).
Le poêle sera notre unique moyen de chauffage et nous avons pris un 7 kwh en métal (une marque Danoise dont le nom rappelle un groupe gay des années 80 et qui avait pour chanteur principal George Mickaël ! mais ça ne s'écrit pas pareil...) pour une maison de 127 m2. Le foyer fait 33 cm ce qui est parfait pour le rendement.
Bien souvent, les vendeurs veulent vous vendre des poêles beaucoup trop costauds en regard de vos besoins. L'argument de vente est alors essentiellement basé sur la peur!
Attention à prendre une marque qui pourra vous fournir du matériel en SAV assez rapidement.
La VMC double flux haut rendement : Couplée avec un poêle, elle permet de diffuser de façon homogène la chaleur dans la maison. Les puristes ne la recommandent pas car elle consomme, il est vrai, de l'électricité. Son principe est de renouveler l'air ambiant à l'aide d'un échangeur qui récupère aussi les calories ambiantes afin de diffuser de l'air chaud ; voir sur le site de l'ADEME (lien présent sur la page). Ce système présente un moteur donc peut occasionner du bruit. Nous allons faire installer cette vmc dans notre local technique qui sera doté de parois avec une isolation phonique.
Une dalle en béton : Dans une maison en bois, vous n'avez pas d'élément provoquant de l'inertie (voir site indiqué) aussi, la dalle en béton peut remplir cette fonction et améliorer la restitution de la chaleur notamment la nuit.
Un local technique à l'intérieur de la maison : Généralement le cellier associé au local technique qui est installé dans le garage ; une partie généralement non chauffée. Les câbles qui parcourent alors la maison peuvent alors entraîner des déperditions thermiques. Installer le local technique dans une partie chauffée permet d'éviter ces déperditions. Nous l'avons couplé avec le cellier à l'arrière de la cuisine. Il est en lien direct avec le garage et la cuisine. Il se présente un peu comme un sas.
Un double vitrage : Le triple vitrage ne laisse pas assez entrer les rayons du soleil, donc la chaleur produite, dans la maison.
Une isolation phonique renforcée au 1er étage : Le bois est conducteur sonore aussi il est nécessaire de renforcer le plancher du 1er étage, lorsqu'il y en a un, afin de conserver vos oreilles. Surtout si vous avez une famille nombreuse... (voir site indiqué).
Un mur à forte inertie : La maison bois ne présente pas de partie à forte inertie aussi il est nécessaire de créer une structure servant à stocker la chaleur afin que celle-ci soit restituée notamment la nuit. Cela peut-être un escalier en béton, une dalle en béton, un mur trombe, un mur de brique d'argile autour d'un poêle...
Nous avons opté pour une dalle en béton et un mur de briques d'argile autour du poêle récoltant les rayons du soleil afin de constituer une masse en faveur de l'inertie.
Un rez de chaussée accessible aux handicapés : Une obligation en 2012 mais c'est aussi un choix éthique de notre part. C'est une contrainte supplémentaire dans l'agencement des pièces mais au final, la circulation est bien meilleure et la distribution des pièces plus réfléchie.
Absence de volets roulants : Je les déteste ! J'en ai eus, je n'en veux plus ! En plus, ils sont la cause d'une importante déperdition thermique...
Volets & fenêtres en bois : Le must d'un point de vue du rapport/qualité prix.
Fenêtres en aluminium : On n'a pas pu faire autrement pour les baies vitrées du rdc sinon on était obligé de les faire réaliser sur mesure et les prix montaient aussi vite que l'essence en période de grève... Comme on tenait vraiment à ces baies vitrées, on les a obtenues en aluminium car ils les faisaient en série. Ah... le budget...
Ce qu'on aurait aimé faire :
Une cuve de récupération d'eau de pluie à usage interne.
Toutes les fenêtres en bois.
Un poêle à pelets mais trop cher, trop bruyant et sujet à l'électricité.
samedi 25 décembre 2010
Ron Sexsmith
Section vidéo du site pour visionner et écouter live cet artiste majeur : The Official Community of Ron Sexsmith
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Les chansons du moment
- Ron Sexsmith : "Believe it when i see it"
- Neil Young : "I'm the Ocean"
- The Velvet Underground "Stephanie says"
Les livres du moment
- Philip Roth "PAstorale américaine"
- Bio d'Andy Wahrol
- HArry poter & l'école des sorciers
La Série du moment
- attente de Breaking bad...
La porte se situe côté Est
afin d'éviter une ouverture
plein Nord.
Sortez couverts !!!
L'isolation extérieure est terminée à temps pour accueillir la neige de décembre. Composée de fibres de bois qui viennent s'intercaler dans les multiples coffrages de l'ossature et recouvert d'un panneau de particules très dense et hydrofuge, la qualité de l'isolation devrait être optimale. De loin, la maison donne l'impression d'être en carton mais de près, l'épaisseur de ce mur tout bois impressionne. La majorité des maisons du nord de l'Europe est réalisée avec cette technique d'isolation par l'extérieure. En France, l'isolation par l'extérieure représente 2,5 millions de m2, en Allemagne cela représente 30 millions de m2 ! Maintenant seule l'expérience nous dira si c'était le bon choix...
Point en cette fin d'année 2010
Une année se termine et notre projet a bien avancé. Il est temps de faire le point :
- Les Placos sont terminés ainsi que la plus grosse partie de l'électricité. Les enduits devraient être faits durant la 2 ème semaine de janvier.
- Il reste en gros oeuvres intérieurs la réalisation de la chappe lisse au rez de chaussée. Nous espérons pouvoir nous intercaler pour la réalisation des peintures.
- Des travaux de finitions des maçonneries extérieures attendent des jours meilleurs pour être terminés.
La mise en place des cloisons nous permet maintenant de nous rendre compte du volume disponible dans la maison. Nos cailloux placés initialement sur le terrain, destinés à nous imaginer ce que pouvait devenir notre maison, prennent une toute autre dimension. On a eu un peu peur au début (la dalle) lorsque l'on a repéré à la craie l'emplacement des pièces... On s'était dit qu'un mètre par ici aurait été mieux, voir 2 m... Mais en définitive, une fois le volume en place, on est rassuré par l'espace disponible et nécessaire. Oui, surtout nécessaire ! Les m2 c'est bien beau mais après il faut chauffer et surtout faire le ménage...
Bien sûr, les meubles viendront par la suite et forcément il y aura moins d'espace pour notre gym du matin avec doubles salto-arrières et triples vrilles au sol... Mais en définitive, nous pensons que la maison sera agréable à vivre.
Les 2 prochains mois seront cruciaux et nous espérons que les différents corps de métiers pourront s'enchaîner comme prévu initialement. Nous y compris car nous devons réaliser les peintures, tous les sols et le montage de la cuisine, sans compter le déménagement de l'ancien logement.
Même si la tâche semble ardue, nous avons envie d'en "découdre" et avec les amis (spéciale dédicace, comme disent les "d'jeuns", à mister Wil) et les aides de bonne volonté, les choses devraient bien se passer. En tous les cas, l'expérience vécue sera riche. Et finalement, c'est tout autant le chemin que la maison en tant que tel qui nous anime.
Chambre Sud Est
Vue de la porte
Chambre Sud-Sud
Chambre n°2 1er étage
Chambre n°2
Vue de la porte
Chambre n°4
Vue de la porte
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